Освобождение от налогообложения при дарении квартиры родственникам

Гражданско-правовые отношения, которые возникают при передаче имущества в дар, регулируются Гражданским Кодексом РФ. В частности, указанный нормативный документ содержит нормы о договоре дарения. Особенностью, которого есть то, что каких-либо условий для бесплатной передачи имущества он не содержит. Сделка признаётся недействительной, если указанное предписание нарушено.

Причин, по которым граждане Российской Федерации могут передать бесплатно недвижимое имущество родственникам, иным лицам, существует много. Обязательным условием при заключении, а в дальнейшей регистрации договора – есть уплата налога. Сегодня его общая сумма значительна. Но мало кто знает, что действующими законами установлена категория лиц, которые освобождены от указанного платежа при оформлении дарственной на недвижимость. Следовательно, возникает множество вопросов о порядке оформлении документов, при котором, возможно, избежать дополнительных затрат. Об этом и поговорим ниже.

Дарение недвижимости близким родственникам налогом не облагается

В первую очередь необходимо знать, кого законодатель отнёс к указанной категории лиц. Для этого следует руководствоваться положениями статьи четырнадцать Семейного Кодекса, где чётко сформулирован их круг. А именно:

• Родители, дети, внуки, дедушка, бабушка.
• Лица, что имеют общего отца, мать (полно- и не полнородные братья, сёстры). Кровная родня одного, соседнего или через поколение.

При передаче в дар квартиры (дома) вышеуказанным гражданам, владелец налог в пользу государства не вносит. На стадии подписания договора обязательны к предъявлению документы, которые подтверждают родство сторон. А также оплата услуг нотариуса (юриста), регистрационных действий.

Согласно нормам Венской Конвенции представители консульства, все члены их семей тоже не платят проценты по договору дарения.

Важно помнить, что подаренное имущество новый владелец не может бесплатно переписать на третье лицо. Он обязан заплатить 13% оценочной стоимости квартиры.

Вместе с этим, от уплаты налога по договору дарения не освобождаются:

• Родители жены при оформлении дарственной её мужу (зятю).
• Родители мужа при безвозмездной передаче имущества его жене (невестке).

Таким образом, все остальные граждане России обязаны уплатить ПДФ на подаренное имущество. Его размер рассчитывается исходя из документально определённой стоимости жилья.