Чиновники и застройщики не сошлись во мнении о повышении цен

С введением принципов работы через эскроу-счета все участники строительного бизнеса стали говорить о неизбежном повышении цен на первичном рынке недвижимости. Это связано с тем, что застройщикам приходится закладывать в итоговую стоимость квартиры издержки на собственные финансы. Также застройщики спрогнозировали сокращение спроса и предложения. Представители государственных органов и строительных организаций попытались вычислить примерный процент роста цен, что привело к разделению «на два лагеря». Застройщики полагают, что стоимость жилья может вырасти аж на 30-40% в зависимости от региона и степени финансовой устойчивости каждой конкретной строительной компании. Происходит подобное просто за счет роста себестоимости каждого объекта – она увеличивается на 20-30%. Из-за этого пострадают и строители, и представители смежного бизнеса, так как ВВП может рухнуть на 1,5%.

Чиновники не согласны с такими заявлениями, они прогнозируют рост цен на 15% максимально. Увеличение стоимости будет регулироваться на законодательном уровне – чиновники посчитали, что никаких оснований для роста цен не предвидится. Именно поэтому тех, кто установит слишком высокие ценники ожидает сеанс общения с Федеральной Антимонопольной Службой. Также чиновники считают, что у застройщиков достаточно внутренних ресурсов, чтобы работать без увеличения цен и сокращения объемов вводимого жилья. В Министерстве строительства России прогнозировали совсем другие цифры – 1-2%, и главе Минстроя пригрозили увольнением, если такие прогнозы не сбудутся. Остается надеяться, что у застройщиков действительно хватит возможностей сдерживать рост цен за счет своих внутренних ресурсов.