Гостиничный комплекс привлекает инвесторов

Рязанская область изобилу­ет достопримечательностя­ми. Но региональные власти испытывают немалые трудности в развитии туризма. Приезжающих за впечатлениями гостей негде бывает даже разместить с комфортом. 2007-2008 годы должны стать переломными в становлении туристической инфраструк­туры. Рязанские инвесторы поднакопили денег и изъявили желание в бли­жайшие два года построить 16 гостиниц и отелей. Большинство из них уже находятся в фазе проекти­рования и строительства. А предполагаемые инвести­ции в эту сферу составят около 75 млн. евро. В прошлом году финансо­вые вложения были куда скромнее — всего 150 млн. рублей.

Строительный бум возник не на пустом месте. Дефицит гос­тиничных мест назревал давно, В городе с полумиллионным на­селением осталась всего одна большая гостиница, отвечаю­щая всем необходимым стан­дартам приема и размещения клиентов. Предприниматели не были готовы к большим инвес­тициям в этот бизнес, а если и вкладывали средства, то в ос­новном в маленькие отели с номерами повышенной ком­фортности. Проблему нехватки мест они не решали и для боль­ших групп отдыхающих были не приспособлены.

Совсем плохо обстоит дело с приемом муниципальных клиен­тов или командировочных. При­личных и недорогих номеров не хватает. «К недостаткам малых гостиниц можно отнести то, что все они проектировались инту­итивно, без учета туристических технологий, системы классифи­кации и роста потребительских требований, — говорит началь­ник управления туризма Рязан­ской области Алексей Иванович Епифанов. — В последнее вре­мя инвестиционная активность в этом сегменте туристического рынка невысока. Она смести­лась в сторону крупных и средних гостиниц, которые дают воз­можность инвестору быстро оку­пить вложения и затем получать хорошую прибыль».

Следует отметить, что сред­ства в туристическую инфра­структуру особенно активно ста­ли вкладывать рязанские ком­пании, им этот бизнес интере­сен. Только группа компаний «Атрон» в текущем и следую­щем году намерена построить три гостиничных комплекса в Рязани, Рязанском районе, го­роде Касимове, мотель «Stop In» в Шацком районе и рекон­струировать гостиницу «Ловеч» в областном центре.

«Рязань испытывает потреб­ность, прежде всего, в средних и больших гостиницах тур-класса, в которых одновременно мо­гут размещаться сто и более от­дыхающих, — продолжает А.И.Епифанов. — Поэтому мы стараемся создать благоприят­ные условия для осуществления крупных гостиничных проектов, чтобы развивать у себя массо­вый туризм. Причем, для нас важны проекты, которые учиты­вали бы последние требования туристической индустрии и были ориентированы «на вырост». Время неформатных гостиниц, сделанных по личному вкусу владельца, уже прошло».

Какие же гостиничные комп­лексы в ближайшие два года должны появиться в нашем регионе? О некоторых из них рас­сказали в управлении туризма. Вблизи Шацка построят мотель сетевого бренда «Stop In» на 60 мест категории две или три звезды. Кафе быстрого пита­ния, сауна, сеть небольших ма­газинов, стоянка для автобусов, автосервис — все это входит в проект. Мотель будет зеркаль­ного типа, его корпуса распо­ложатся по обе стороны доро­ги. Пока на месте будущего мотеля лежит закладной ка­мень, но в мае уже должны на­чаться строительные работы. Есть планы построить такие же мотели в Касимовском, Сасовском и Скопинском районах.

На стадии внутренних отде­лочных работ находится пер­вый в Рязани 4-звездочный . отель «Форум» класса «конг­ресс». Срок сдачи культурно-делового центра 4 квартал 2008 года. Наличие комплекса с актовым залом на 250 мест, вместительным рестораном сделает возможным в нашей области конгресс-туризм. Все­возможные конференции, пре­зентации, семинары, фестива­ли с большим количеством приглашенных — это как раз формат такого перспективного и экономически выгодного на­правления туризма. Еще один конгресс-центр с гостиницей на 180 мест в ближайшее вре­мя может появиться на въезде в Рязань со стороны Солотчи. Высотное здание, где сейчас на первом этаже находится су­пермаркет «Рио», планируется превратить в многофункцио­нальный отель.

Исторический центр города особенно притягателен для ту­ристов. Разрабатывается инте­ресная концепция гостиничного комплекса на ул. Новослободс­кой в районе Рязанского крем­ля. Сейчас на этом месте стоят деревянные жилые бараки. Ин­вестор ООО «Рязанская инвес­тиционная компания» готов взять на себя решение вопроса о переселении жильцов из вет­хого фонда.

На ул.Есенина практически возведен корпус гостинично-офисного центра «Прин» на 80 мест, инвестором выступила ря­занская компания «Прин».

Многие годы находится в за­мороженном состоянии гости­ничный комплекс «Рязань» на Первомайском проспекте. И сейчас его дальнейшая судьба не ясна. Планировался он как самый крупный в городе отель 4-звездочного класса на 400 мест. Но пока он строился, стан­дарты для таких туристских ком­плексов поднялись, и специали­сты предполагают, что больше, чем на 3 звезды этот отель уже не потянет. По имеющимся све­дениям, московские инвесторы передали эту гостиницу в управ­ление сетевой компании «Razidor», которая владеет таки­ми брэндами, как «Radisson SaS- 4 звезды», «Park Inn- 3 звез­ды», «Missoni- 5 звезд». По пред­варительной информации, уп­равляющая компания видит го­стиницу «Рязань» в формате «Park Inn- 3 звезды».

К сожалению, в печальном виде продолжает пребывать одна из крупных гостиниц областного центра — «Первомайс­кая». Только часть номеров здесь оборудована удобства­ми, необходимы большие фи­нансовые вложения для повы­шения ее комфортности и востребованности у туристичес­ких компаний.

В мае произойдет заклад­ка фундамента трехзвез­дочного «Парк-отеля» на 136 мест в селе Константи­нове Инвестор — группа компаний «Алфавит» наме­ревается завершить строи­тельство уже в 2008 году. Архитектурный проект отеля выдержан в усадебном сти­ле, включающем обширную парковую зону. На террито­рии отеля отдыхающие смо­гут посещать SPA-комплекс, плавательный бассейн, тре­нажерный зал, теннисные корты.

Как мы уже сказали, эти комфортабельные отели дол­жны появиться в ближайшем будущем. Пока же ни одна из гостиниц официально не име­ет «звездного статуса». По отзывам экспертов, из дей­ствующих крупных гостиниц претендовать на «звездность» может только «Ловеч». Здесь. а также в малых отелях «Гранд-отель» и «Русская тройка» чаще всего останав­ливаются высокие гости и VIP-персоны.

Похоже, острому дефици­ту гостиничных мест в губер­нии вскоре будет положен конец. Если сейчас емкость номерного фонда составля­ет 1093 места, то в течение двух лет ее планируется уве­личить до 2,5 тысяч. Началь­ник управления туризма Ря­занской области Алексей Епифанов считает значитель­ным достижением то, что в регионе удалось сформиро­вать предпринимательский менталитет и побудить инве­сторов без опаски вклады­вать средства в создание ту­ристской инфраструктуры.

Дмитрий СОКОЛОВ

По материалам газеты «Рязанские ведомости»

Поделиться

Post Comment