Застройщики не готовы к отказу от договоров долевого строительства

Владимир Путин заявил, что в целях безопасности покупателей жилья в новостройках рекомендуется модернизировать технологии строительства. Это должно коснуться не только непосредственно возведения зданий, но также внимание стоит уделить юридической и документальной части сделки. Основным приоритетом президент России назвал отказ от договоров долевого строительства в пользу других источников финансирования. Такие шаги предприняты для того, чтобы снизить риски покупателей при оформлении в собственность квартир в новостройках, особенно – на этапе строительства. Финансовые учреждения немедленно отреагировали на заявление президента и сообщили, что ни застройщики, ни сами банки не готовы к подобному повороту событий.

Хуже всего придется именно банкам – переход на проектное финансирование возлагает на них обязанности по контролю и за финансовым потоком, и за застройщиками. Уже с 1 июля 2018-го года застройщикам станет сложнее пользоваться денежными средствами дольщиков в соответствии с жесткими поправками к закону 214. К рассмотрению также предлагается вариант перевода денежных средств на специализированные эскроу-счета. Этими деньгами застройщик сможет воспользоваться только после того, как сдаст дом в эксплуатацию. Строительство же будет производиться за счет средств банка, в котором застройщик откроет эскроу-счет. Такая схема действительно снижает риски покупателей, но застройщики выразили категоричное несогласие. Эта система официально существует еще с 2014-го года, и по сегодняшний день ни разу не использовалась.