Конец прошлого года прошел в политических баталиях. В спорах вокруг парла-ментской коалиции, нового правительства и первоочередных законопроектов представи-тели всех политических сил регулярно обращались к земельным вопросам.

Тема работы земельного рынка в 2008 году – основная идея IV Всеукраинской земельной конференции «Земельный мораторий – 2008: последствия и перспективы для практической деятельности», которая пройдет в Киеве 31 января – 2 февраля 2008 года. И сегодня мы беседуем с одним из участников этой конференции начальником юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг» Виктором Кобылянским.

Корреспондент: 1 января 2008 года было записано в Земельном кодексе как срок окончания моратория на отчуждения сельскохозяйственных земель. Оправдались ли ожи-дания торговцев землей?

Виктор Кобылянский: А таких ожиданий у специалистов не было. Не смотря на наличие в законе названной Вами даты, реальное окончание моратория было привязано к вступлению в силу двух законов: о рынке земель и о государственном земельном кадаст-ре. А их (и здесь негативные ожидания оправдались полностью) парламент в прошлом го-ду так и не рассмотрел. А после принятия новым составом Верховной Рады Украины за-кона о госбюджете на 2008 год дату «1 января» из кодекса вовсе вычеркнули.

К.: И когда, на Ваш взгляд, парламент займется этими законами?

В.К.: А вот в этом вопросе я оптимист. Есть шанс, что уже к лету соотвтствующие законопроекты станут законами. Во-первых, сами законопроекты уже существуют. А за-кон о кадастре даже был проголосован в парламенте, но не вступил в силу из-за вето Пре-зидента Украины. Во-вторых, тем же законом о госбюджете правительству поручено по-дать оба законопроекта в Верховную Раду до 1 апреля. И работа над этими законопроек-тами продолжается не только в Госземагенстве и Кабинете Министров Украины. К их до-работке привлечены известные специалисты в области земельного права.

К.: То есть мораторий прекратится уже в первом полугодии?

В.К.: Хотелось бы верить. Но здесь есть одна сложность: мало просто принять за-коны. Они еще должны устанавливать особенности оборота земель государственной и коммунальной собственности, а также товарного сельскохозяйственного назначения. Эти особенности, разумеется, впишут в закон о рынке земель. Но я не исключая, что они по сути могут стать новым мораторием.

К.: Тогда потенциальные продавцы должны быть заинтересованы реализовать зем-лю уже сейчас. Возможно ли это?

В.К.: Да, возможно. Кстати, многие участники рынка надеялись, что с 1 января хо-тя бы прекратится действие ограничения на изменение целевого назначения земель. Это позволило бы вернуться к популярной в 2006 году схеме: меняя целевое назначение, уча-сток выводили из-под действия моратория, после чего продавали. Но запрет на изменение целевого назначения продлен. Что же касается других схем, то их достаточно много и да-же краткое описание займет много места. Поэтому предлагаю всем заинтересованным по-просту посетить IV Всеукраинскую земельную конференция «Земельный мораторий – 2008: последствия и перспективы для практической деятельности», которая будет проходить в Киеве с 31 января по 2 февраля. Глубокий теоретический анализ проблем функционирования рынка сельскохозяйственных земель и практические рекомендации авторитетных специалистов позволят вам расставить все точки над «і» в этих вопросах.

АГЕНТ.ua