Себестоимость жилья в Рязани станет выше

Эксперты провели исследования на рязанском рынке недвижимости и пришли к неутешительным выводам – с нового года велика вероятность подорожания себестоимости возведения новостроек, что напрямую скажется на ценниках квартир. По состоянию на второе полугодие 2018-го года, уровень инфляции в строительной отрасли составляет 5,5 процентов, а в 2019-ом году этот показатель может достигнуть 9 процентов. Представители государственных органов прогнозировали повышение цен на жилье не более, чем на 2-3 процента, но по факту увеличение инфляции, размера НДС, а также переход на работу по проектному финансированию станет причиной взлета цен минимум на 8-10 процентов. Логично, что цены на отдельные квартиры будут расти пропорционально удорожанию себестоимости возведения новостройки в целом.

Само приобретение квартиры не облагается налогом на добавленную стоимость, зато все товары, необходимые для возведения многоэтажных домов, под действие НДС попадают. Еще одна проблема состоит в том, что дому требуются не только строительные материалы. Современные многоэтажки имеют продвинутую коммуникационную инженерную систему, которая, преимущественно, приобретается за границами России, чтобы соответствовать Европейским стандартам качества. Поэтому удивляться повышению цен на квартиры не стоит – это закономерный итог подорожания материалов и увеличения расходов застройщика на постройку нового многоэтажного дома.