Российский рынок недвижимости стал шестым в мире по размеру китайских инвестиций

Приобретение в прошлом году китайской Fosun Group «Военторга» в Москве, явилось самой масштабной сделкой с участием инвесторов из поднебесной, осуществленной на территории РФ.

Россия уверенно зашла в ТОП-10 государств, чьи рынки коммерческой недвижимости являются привлекательными для КНР. РФ заняла 6 место в списке из 69 государств, входящих в рейтинг New Frontiers («Новые рубежи»), ежегодно представляемом консалтинговой компанией Knight Frank.

По данным Knight Frank, за 4 года (подсчет производился с сентября 13-го по октябрь 17-го), объем вложений в коммерческую недвижимость на территории РФ достиг 170 миллионов долларов.

На первом месте рейтинга располагается Сингапур, в его рынок коммерческой недвижимости Китай вложил за это же время 3 миллиарда 870 миллионов. Следом идут:
2. Южная Корея 2.74 млрд;
3. Малайзия 2.37 млрд;
4. Новая Зеландия 0.34 млрд;
5. Чешская Республика 0.31 млрд.

Самые крупные инвестиции китайских бизнесменов пришлись на строительные проекты (5.22 млрд), офисную (3.1 млрд) и торговую (600 млн) недвижимость, а также на апартаменты (520 млн), складские комплексы (410 млн) и гостиницы (370 млн).
Высокое место в рейтинге России было обеспечено благодаря китайской Fosun Group. Именно она купила в прошлом году бизнес-центр «Военторг». Другие компании из КНР тоже стараются поучаствовать в освоении московского региона. Стало известно о планах «Чайна Чэнтун Интернешенел», дочки госкорпорации «Чэнтун», инвестировать около 150 миллионов долларов в бизнес-парк «Гринвуд» (Московская Область).

Как отмечают аналитики, основные интересы китайцев нацелены на российский Дальний Восток. Так, Sheen Creation Holdings, возводит необычный (в виде круизного лайнера) комплекс «Дом в море». В нем будут: 5-звездный отель, торговый и спортивный центры. Компания Guo Wei проинвестирует (на территории игорной зоны «Приморье», в 50 км от Владивостока) строительство казино, отеля и яхт-клуба. Интересный проект – «Жилье для российской земли» (в долях с местной администрацией), запустила китайская «Юй Пэн».

Всего в прошлом году в РФ было заключено 57 сделок с недвижимостью, предназначенной для коммерческого использования. Средняя величина сделки составила 75.4 млн (81 млн в 2016).  Общий объем сохранился на уровне 2016 года и составил 4.3 млрд долларов. На долю торговых площадей пришлось 44% инвестиций, на офисы 38%, а на склады всего 6%.

Knight Frank посчитала, что за прошедший год иностранные инвестиции в РФ выросли на 2% и составляют на данный момент 13%. Сейчас на рынке имеется много отложенных сделок, формирующих накопленный спрос.

В рейтинге участвовали 69 государств, включённых в государственную программу КНР «Новый Шелковый путь». Она была принята высшим руководством страны в 2013 году. Цель программы – осуществление инфраструктурных проектов, направленных на улучшение коммуникации Китая с важнейшими экономическими центрами планеты.