Покупка недвижимости в рассрочку

Покупка недвижимости в рассрочку
Покупка в рассрочку // femida-sibay.ru

В тот момент, когда человек приобретает недвижимость в рассрочку, он тем самым взваливает на свои плечи обязанности по ежемесячному внесению обязательных платежей, согласно заблаговременно составленному графику.

Однако, несмотря на все это, стоит отметить, что такой вариант, как рассрочка по недвижимости, имеет ряд определенных моментов, в которых правильнее всего разобраться, прежде чем отдать предпочтение этому варианту оплаты.

В первую очередь, стоит отметить, что, как правило, существует два варианта рассрочки, это краткосрочный, здесь срок составит максимум 6 месяцев и долгосрочной – 1 год. Ко всему прочему в случаи рассрочки на короткий срок переплата составит 1%, а когда долгосрочная, то 12%.

В качестве еще одного момента выступает и то, что в случае с рассрочкой предоставление каких-либо документов, подтверждающих платежеспособность человека, не требуется. Достаточно предоставить только паспорт.
При всем этом не стоит забывать и тот факт, что при таком способе оплаты, необходимо внести первоначальный взнос в размере половины от стоимости покупки.

Что касается документального оформления, то при покупке квартиры в рассрочку зачастую может заключаться обычный договор купли-продажи, предварительный или же долевого строительства. При всем этом стоит отметить, что предварительный договор можно заключать лишь после того как застройщик получит разрешение на ввод дома эксплуатацию. Также стоит отметить, что в этом случае новый владелец сможет воспользоваться новой квартирой лишь после оплаты полной суммы.

Не стоит забывать и про такой момент, как проверка документов, в особенности это относится, если продавец выступает в роль физического лица. В этом случае обязательно и весьма пристально необходимо изучить пакет документов, в который входит: паспорт, свидетельство о регистрации государственного органа на право собственности, справка из БТИ, выписка из единого реестра и так далее.

В отношении же продавца юридического лица, помимо выше представленных, необходимо обратить внимание также и на историю организации за весь период ее деятельности.

При заключении договора долевого строительства, необходимо потребовать у застройщика учредительные документы, которые в обязательном порядке включают в себя отчетность финансово-хозяйственной деятельности, заключение аудиторского типа, отчеты за год и многое другое.
В общем, если говорить в целом, то рассрочка считается достаточно выгодным вариантом, лишь в том случае, когда у человека имеется основная сумма от стоимости квартиры.

Поделиться

Post Comment