Новое законодательство сократит количество частных застройщиков

Правительство Российской Федерации утвердило план по развитию строительной отрасли в стране. Рассчитан он на период с 2018-го по 2020-ый год. За этот отрезок времени Министерству строительства придется выполнить несколько важных задач, в том числе проработать внедрение BIM-платформ на каждом этапе «жизни дома» начиная с разработки проекта и закачивая сносом аварийного здания. Также требуют переработки существующие стратегии по развитию отрасли в целом и закрепление такого понятия как «многофункциональный комплекс» (лофт, апартаменты и тому подобное) на законодательном уровне. Контролировать соответствие новому плану придется работникам Федеральной антимонопольной службы – они будут раз в квартал принимать отчеты о результатах своей деятельности по указанному направлению от компаний, связанных со строительной отраслью. По фактам нарушений будут проводиться проверки.

Предполагается, что такой принцип работы простимулирует появление на рынке новых частных игроков, чтобы в дальнейшем сократить количество государственных и муниципальных застройщиков. Но многие аналитики строительного рынка утверждают, что новые законы не приведут к увеличению частных строительных организаций. Наоборот – небольшие компании не смогут найти достаточно ресурсов, поэтому покинут рынок, как и некоторые крупные и надежные застройщики. Также прогнозируется рост «проектных компаний», которые будут создаваться большими строительными организациями для того, чтобы получать документы на застройку. Это позволит им соответствовать принципу «один застройщик – одно разрешение». В итоге получится, что число частных компаний действительно увеличится, но принадлежать они будут все равно крупным застройщикам. Как исправить положение, пока неизвестно, но законы еще будут дорабатываться.