Инвесторы прицениваются к гостиничному бизнесу Рязани

Рязанская область изобилует достопримечательностями. Но региональные власти испытывают немалые трудности в развитии туризма. Приезжающих за впечатлениями гостей негде бывает даже разместить с комфортом. 2007-2008 годы должны стать переломными в становлении туристической инфраструктуры. Рязанские инвесторы поднакопили денег и изъявили желание в ближайшие два года построить 16 гостиниц и отелей. Большинство из них уже находятся в фазе проектирования и строительства. А предполагаемые инвестиции в эту сферу составят около 75 млн. евро. В прошлом году финансовые вложения были куда скромнее — всего 150 млн. рублей.

Строительный бум возник не на пустом месте. Дефицит гостиничных мест назревал давно, В городе с полумиллионным населением осталась всего одна большая гостиница, отвечающая всем необходимым стан­дартам приема и размещения клиентов. Предприниматели не были готовы к большим инвестициям в этот бизнес, а если и вкладывали средства, то в основном в маленькие отели с номерами повышенной ком­фортности. Проблему нехватки мест они не решали и для больших групп отдыхающих были не приспособлены.

Совсем плохо обстоит дело с приемом муниципальных клиентов или командировочных. Приличных и недорогих номеров не хватает. «К недостаткам малых гостиниц можно отнести то, что все они проектировались интуитивно, без учета туристических технологий, системы классификации и роста потребительских требований, — говорит начальник управления туризма Рязанской области Алексей Иванович Епифанов. — В последнее время инвестиционная активность в этом сегменте туристического рынка невысока. Она сместилась в сторону крупных и средних гостиниц, которые дают возможность инвестору быстро оку­пить вложения и затем получать хорошую прибыль».

Следует отметить, что средства в туристическую инфраструктуру особенно активно стали вкладывать рязанские компании, им этот бизнес интересен. Только группа компаний «Атрон» в текущем и следующем году намерена построить три гостиничных комплекса в Рязани, Рязанском районе, городе Касимове, мотель «Stop In» в Шацком районе и реконструировать гостиницу «Ловеч» в областном центре.

«Рязань испытывает потребность, прежде всего, в средних и больших гостиницах тур-класса, в которых одновременно могут размещаться сто и более отдыхающих, — продолжает А.И.Епифанов. — Поэтому мы стараемся создать благоприятные условия для осуществления крупных гостиничных проектов, чтобы развивать у себя массовый туризм. Причем, для нас важны проекты, которые учитывали бы последние требования туристической индустрии и были ориентированы «на вырост». Время неформатных гостиниц, сделанных по личному вкусу владельца, уже прошло».

Какие же гостиничные комплексы в ближайшие два года должны появиться в нашем регионе? О некоторых из них рассказали в управлении туризма. Вблизи Шацка построят мотель сетевого бренда «Stop In» на 60 мест категории две или три звезды. Кафе быстрого питания, сауна, сеть небольших магазинов, стоянка для автобусов, автосервис — все это входит в проект. Мотель будет зеркального типа, его корпуса распо­ложатся по обе стороны дороги. Пока на месте будущего мотеля лежит закладной камень, но в мае уже должны начаться строительные работы. Есть планы построить такие же мотели в Касимовском, Сасовском и Скопинском районах.

На стадии внутренних отделочных работ находится первый в Рязани 4-звездочный . отель «Форум» класса «конгресс». Срок сдачи культурно-делового центра 4 квартал 2008 года. Наличие комплекса с актовым залом на 250 мест, вместительным рестораном сделает возможным в нашей области конгресс-туризм. Все­возможные конференции, презентации, семинары, фестивали с большим количеством приглашенных — это как раз формат такого перспективного и экономически выгодного направления туризма. Еще один конгресс-центр с гостиницей на 180 мест в ближайшее время может появиться на въезде в Рязань со стороны Солотчи. Высотное здание, где сейчас на первом этаже находится супермаркет «Рио», планируется превратить в многофункциональный отель.

Исторический центр города особенно притягателен для туристов. Разрабатывается интересная концепция гостиничного комплекса на ул. Новослободской в районе Рязанского кремля. Сейчас на этом месте стоят деревянные жилые бараки. Инвестор ООО «Рязанская инвестиционная компания» готов взять на себя решение вопроса о переселении жильцов из ветхого фонда.

На ул.Есенина практически возведен корпус гостинично-офисного центра «Прин» на 80 мест, инвестором выступила рязанская компания «Прин».

Многие годы находится в замороженном состоянии гостиничный комплекс «Рязань» на Первомайском проспекте. И сейчас его дальнейшая судьба не ясна. Планировался он как самый крупный в городе отель 4-звездочного класса на 400 мест. Но пока он строился, стандарты для таких туристских комплексов поднялись, и специалисты предполагают, что больше, чем на 3 звезды этот отель уже не потянет. По имеющимся сведениям, московские инвесторы передали эту гостиницу в управление сетевой компании «Razidor», которая владеет такими брэндами, как «Radisson SaS- 4 звезды», «Park Inn- 3 звезды», «Missoni- 5 звезд». По предварительной информации, управляющая компания видит гостиницу «Рязань» в формате «Park Inn- 3 звезды».

К сожалению, в печальном виде продолжает пребывать одна из крупных гостиниц областного центра — «Первомайская». Только часть номеров здесь оборудована удобствами, необходимы большие финансовые вложения для повышения ее комфортности и востребованности у туристических компаний.

В мае произойдет закладка фундамента трехзвездочного «Парк-отеля» на 136 мест в селе Константинове Инвестор — группа компаний «Алфавит» намеревается завершить строительство уже в 2008 году. Архитектурный проект отеля выдержан в усадебном стиле, включающем обширную парковую зону. На территории отеля отдыхающие смогут посещать SPA-комплекс, плавательный бассейн, тренажерный зал, теннисные корты.

Как мы уже сказали, эти комфортабельные отели должны появиться в ближайшем будущем. Пока же ни одна из гостиниц официально не имеет «звездного статуса». По отзывам экспертов, из действующих крупных гостиниц претендовать на «звездность» может только «Ловеч». Здесь. а также в малых отелях «Гранд-отель» и «Русская тройка» чаще всего останавливаются высокие гости и VIP-персоны.

Похоже, острому дефициту гостиничных мест в губернии вскоре будет положен конец. Если сейчас емкость номерного фонда составляет 1093 места, то в течение двух лет ее планируется увеличить до 2,5 тысяч. Начальник управления туризма Рязанской области Алексей Епифанов считает значительным достижением то, что в регионе удалось сформировать предпринимательский менталитет и побудить инвесторов без опаски вкладывать средства в создание туристской инфраструктуры.

Поделиться

Post Comment