Загрузка

Что искать

Цены ростут вверх

Цены ростут вверх

  • access_timeФевраль 4, 2008
  • remove_red_eye40 Просмотры
  • 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...
Фото:
Поделиться

Рост цен продолжится

«Цены на жилье, к сожалению, у нас растут гораздо быстрее, чем темпы прироста этого жилья », — сказал куратор нацпроекта, вице-премьер Дмитрий Медведев. Так, за девять месяцев 2007 г. они выросли примерно на 22,8%, цена в III квартале на первичном рынке составила 44 500 руб., на вторичном — 44 900 руб. (за 1 кв. м, в среднем по России). Один из основных драйверов этого роста — ипотека: объем ипотечных жилищных кредитов за 10 месяцев 2007 г. вырос в три раза, и на 1 ноября 2007 г. задолженность по ним составила 486 млрд руб.

Такой нацпроект

Цель нацпроекта «Доступное жилье» – к 2010 г. увеличить долю населения, способного купить стандартную квартиру, втрое до 30,5%, а объем возводимого жилья – вдвое до 80 млн кв. м. В 2006–2010 гг. на проект будет выделено 902,4 млрд руб.

Цены в регионах в уходящем году догоняли столичные (по данным аналитического портала IRN.ru — $4319). В Самаре, например, цены выросли примерно на 40%, жилье в новостройке стоит около 80 000 руб. за 1 кв. м. В Новосибирске средняя стоимость 1 кв. м достигла 48 000 руб., поднявшись с прошлого года на 40%. В Ростове цены увеличились в среднем на 24% до 51 000 руб. за 1 кв. м, говорит аналитик АН «Титул» Алексей Чумаков. А в Нижнем Новгороде, по словам гендиректора «Нижегородский дом и К» Андрея Баранова, жилье подорожало на 15% до 42 500 руб.

Главная причина подорожания — рост благосостояния россиян, считает Сергей Канаев, гендиректор «ПИК-региона». Правда, средняя стоимость 1 кв. м равна почти четырем средним зарплатам, которая по данным Росстата, в первом полугодии равнялась 12 439 руб. Только 12,4% семей сегодня в состоянии приобрести жилье, но даже ограниченный платежеспособный спрос превышает предложение на рынке жилья , что приводит к постоянному росту цен, говорится на официальном сайте нацпроектов www.rost.ru.

По данным соцопросов, к началу реализации нацпроекта жилищная проблема стояла перед 61% российских семей. Чтобы удовлетворить общую потребность населения России, жилищный фонд надо увеличить на 46,1% с 1,57 млрд кв. м. Нацпроект, официально стартовавший 1 января 2006 г., призван был создать условия для строительства в стране и сбалансировать спрос и предложение. Чиновники — и федеральные, и местные — с завидной периодичностью рапортуют об успехах в этой сфере. В этом году в России будет построено 56,3 млн кв. м жилья , заявил вице-премьер Александр Жуков. Успехи строителей весомы, ведь рост экономики в целом в России составил 6,5%, указывает замминистра регионального развития Сергей Круглик.

В уходящем году государство придало особый статус 67 проектам. Это 39 пилотов комплексной застройки с объемами не более 1 млн кв. м жилья и сроками реализации до пяти лет. Еще 22 экспериментальных проекта отобраны Минрегионразвития летом, там должно быть более 1 млн кв. м, а сроки ввода — до 10 лет. Еще шесть — в сфере промышленности стройматериалов. Участники нацпроекта могут получить помощь в виде субсидий на проценты по кредитам на строительство инфраструктуры и дорог, госгарантии, помощь при подключении к газовым и энергосетям. Правда, на общую картину эти меры пока не влияют.

«Несмотря на то что темпы строительства жилья растут, вводимых объемов пока недостаточно. Для того чтобы жилье стало доступным, надо строить примерно 1 кв. м на жителя России в год, т. е. примерно 140 млн кв. м», — говорит Олег Репченко, руководитель IRN.ru.

В подготовке статьи участвовали Антон Филатов, Екатерина Билибина, Павел Миляев, Алексей Сыромятников, Наталья Воронинская.

Бэла Ляув

По материалам газеты Ведомости

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *